OGŁOSZENIA NIERUCHOMOŚCI


Sprzedaż - Kupno - Wynajem

Działka na sprzedaż (1665 m2) - Częstochowa.

 '.$this->advertisement->advertisementType.' '.$this->advertisement->propertyType.' powrót
 Cena › 1350000 zł
 Typ nieruchomości › działka
 Powierzchnia › 1665 m2
 Województwo › śląskie
 Miejscowość › Częstochowa
 Ulica i nr › Garibakldiego 7/9

Opis nieruchomości
Do sprzedania plac w Częstochowie Ul.Garibaldiego 7/9 o powierzchni 0,1665 ha .

Ścisłe Centrum

Opis Placu - działki.

Nieruchomość gruntowa niezabudowana położona Częstochowa ul.Garibaldiego 7/9 KW Nr.2863 prowadzona przez Sąd Rejonowy, Wydział Ksiąg Wieczystych w Częstochowie Nieruchomość ta nie jest objęta i nie posiada zagospodarowania przestrzennego planu Miasta Częstochowy. Uzbrojenie terenu w ulicy : w,ee,g,ks.kd.t Ulica Garibaldiego - droga asfaltowa. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa położona jest w ścisłym centrum miasta Częstochowy w strefie ekonomicznej C-1. Działka o optymalnych wymiarach szer.36 m. głębokość 46 m. Możliwość zabudowy do 100 % powierzchni terenu i 5-ciu kondygnacji ( powyżej po uzgodnieniu z architektem miasta Częstochowy ). Działka przeznaczona pod zabudowę handlową,usługową,mieszkalną,biurową ( nie produkcyjną).

Krótki wypis z operatu działki:

7.2.2. Wyposażenie w media. Dojazd do projektowanej nieruchomości odbywa się ulicą o nawierzchni asfaltowej w pełni urządzonej czyli ul. Garibaldiego. Nieruchomość leży w zasięgu pełnego uzbrojenia miejskiego: ks, kd, g, ee, w, t. ( ks i kd w działce ) .

7.2.3. Stan zagospodarowania nieruchomości Nieruchomość gruntowa, niezabudowana, ogrodzona wzdłuż zachodniej, północnej i częściowo wschodniej granicy, ogrodzeniem z siatki stalowej. Od południa elementy konstrukcyjne ogrodzenia betonowego. Teren działki płaski, o dość dobrych warunkach geotechnicznych. Działka o optymalnych wymiarach : szer. 36m , głębokość 46m.

7.2.4 Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym.

W dniu wyceny Gmina Miasto Częstochowa nie posiada planu miejscowego dla terenu nieruchomości. Plan stracił ważność 31.12.2003r. Przeznaczenie w studium : Zgodnie ze "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Częstochowy" - zatwierdzonego uchwałą Rady Miasta Nr 825/LI/2006 z dnia 21 listopada 2005 roku teren nieruchomości znajduje się w strefie wielofunkcyjnej usługowo-mieszkaniowej symbol CH - tereny centrum miasta i subcentrów handlowo - usługowych. CH - tereny centrum miasta i subcentrów handlowo-usługowych Podstawowy kierunek przeznaczenia terenów - intensywna zabudowa o mieszanych funkcjach usługowo-mieszkaniowych, z przewagą handlu detalicznego i usług komercyjnych (głównie o zasięgu ogólnomiejskim i ponadmiejskim) oraz inne działalności gospodarcze prowadzone w obiektach typu biurowego, wraz z układem ulic lokalnych i dojazdowych, a także tereny parkingów i garaży, w tym wielopoziomowych i podziemnych - tereny placów, ciągów pieszych, zieleni urządzonej i innych przestrzeni publicznych .

Dopuszczalne kierunki przeznaczenia terenów dopuszczalny zakres zmian przeznaczenia

a. wielokondygnacyjne obiekty handlowe lub handlowo-usługowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2, w formie: - galerii, pasażu lub centrum handlowego 3/ - zespołu usługowo-handlowego z szerokim programem usług o zasięgu ogólnomiejskim - rozrywki, gastronomii, kultury, rekreacji i sportu - domów towarowych (w obszarze 1-6.CH oraz I.-7.CH).

b. targowiska, w tym małe lokalne targi kwiatowe i owocowo - warzywne, zwłaszcza w historycznych lokalizacjach.

c. rzemiosło i funkcja mieszana mieszkaniowo-rzemieślnicza d. sieci, obiekty i urządzenia systemów infrastruktury technicznej oraz urządzenia służące ochronie środowiska i zdrowia ludzie. wszystkie wymienione w pkt. a

d. ograniczenia zmian przeznaczenia - w obiektach tych powierzchnia zajęta przez usługi musi zajmować min. 20% powierzchni użytkowej, a żaden ze sklepów nie może przekraczać powierzchni sprzedaży 2000 m - nowe obiekty - wyłącznie na zasadach określonych w planie miejscowym, przy czym zakazuje się budowy obiektów jednokondygnacyjnych i o typowej, powtarzalnej formie architektonicznej - zakaz lokalizacji supermarketów w obszarze 1-6.CH oraz I.-7.CH - w uporządkowanej formie, z preferencją hal targowych dla wielobranżowych targowisk stałych - w tradycyjnych lokalizacjach (np. oficyny), w ramach rehabilitacji historycznej zabudowy - wszelkie przewody powinny być prowadzone pod ziemią urządzenia które nie mogą być umieszczone pod ziemią lub w budynkach - mieć formę indywidualnie dostosowaną do otoczenia - zakaz budowy masztów dla stacji bazowych telefonii komórkowej oraz innych urządzeń teletransmisyjnych - należy uwzględniać ograniczenia określone przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w stosunku do zabytków objętych ochroną.

Ulica zaznaczona kolorem zielonym - Centralna część Miasta Częstochowy - Al.Najświętszej Maryi Panny.

Zainteresowanych proszę o kontakt mailowy krisstof@neostrada.pl lub telefoniczny 0 500-749-033 w godz.od 9.00 do 24.00 .

Cena działki jest ceną do negocjacji . Działka jest własnością firmy .

UWAGA !!!!! AKTUALNIE W POBLIŻU TEJ DZIAŁKI JEST WYBUDOWANA GALERIA JURAJSKA - NA WZÓR " GALERII NA MOKOTOWIE " W WARSZAWIE I CENY DZIAŁEK ( JEŻELI JESZCZE SĄ DO SPRZEDAŻY ) W TEJ OKOLICY ZNACZNIE WZROSŁY .

Informacja z dnia 16.05.2010 r.

W POBLIŻU DZIAŁKI ( KILKADZIESIĄT METRÓW NA ZACHÓD ) NA TEJ SAMEJ ULICY ZNAJDUJE SIĘ FILHARMONIA CZĘSTOCHOWSKA I WŁAŚNIE ROZPOCZĘTO JEJ ROZBUDOWĘ I UNOWOCZEŚNIE ( URZĄD MIASTA PRZEZNACZY AŻ 21 MLN NA ROZBUDOWĘ TEJ PLACÓWKI ) CO SPOWODUJE WZROST ATRAKCYJNOŚCI TEJ OKOLICY MIASTA.PO ROZBUDOWIE ULICA GARIBALDIEGO I CAŁE JEJ OTOCZENIE STANIE SIĘ NAJWIĘKSZYM KULTURALNYM OŚRODKIEM W CZĘSTOCHOWIE.

Zdjęcia obiektu
Kliknij na miniaturę, aby powiększyć wybrane zdjęcie .
- Częstochowa
- Częstochowa

Opis działki
kanalizacja miejska
woda
prąd
gaz

Lokalizacja na mapie
Poniżej znajduje się mapa z zaznaczonym miejscem, gdzie znajduje się oferowana nieruchomość.
Ładowanie mapy...

Dane kontaktowe
Poniżej znajdują się dane umożliwiające kontakt z osobą oferującą nieruchomość.
 Telefon kom. › 500749033
 Wyślij wiadomość ›
 Kod ›
c2e99e
 Przepisz kod ›
 Twój e-mail ›
Wyświetleń oferty: 4628

Regulamin | O nas | Polityka prywatności
Serwis bezpłatnych ogłoszeń nieruchomości nie odpowiada za ogłoszenia.