OGŁOSZENIA NIERUCHOMOŚCI


Sprzedaż - Kupno - Wynajem

Działka na sprzedaż (267000 m2) - Kębłowice.

 '.$this->advertisement->advertisementType.' '.$this->advertisement->propertyType.' powrót
 Cena › 15400000 zł
 Typ nieruchomości › działka
 Powierzchnia › 267000 m2
 Województwo › dolnośląskie
 Miejscowość › Kębłowice

Opis nieruchomości

- cała nieruchomość będąca przedmiotem niniejszej oferty 267.000 m2
* zabudowa wielorodzinna 38.500 m2 (teren zakolorowany na niebiesko na załączonej mapce)
* zabudowa jednorodzinna 228.500 m2 (teren zakolorowany na czerwono na załączonej mapce)
Położenie:
Bezpośrednio przy drodze powiatowej. Do granic Wrocławia ok. 5 km, do obwodnicy śródmiejskiej ok. 10 km, do ścisłego centrum ok.15 km, jadąc do Wrocławia przez:
- Krzeptów, dalej ulicami: Żwirki i Wigury, Mińską, Strzegomską do Obwodnicy Śródmiejskiej
na wysokości Estakady Gądowianka.
Można również jechać do Centrum Wrocławia przez:
- Smolec, dalej ulicami: Chłopską, Topolową, Wrocławską, Stawową, Makronoską, Wiejską i Solskiego do Obwodnicy Śródmiejskiej na wysokości skrzyżowania ulic: Grabiszyńskiej i Klecińskiej.
- Skałkę i Samotwór do granic Wrocławia i dalej ulicami: Jarmołtowską, Jerzmanowską i Żernicką do Obwodnicy Śródmiejskiej.
Dogodny dojazd do Węzła Bielańskiego przy którym zlokalizowane jest duże centrum handlowo-
Usługowe, do Węzła Autostradowego Cesarzowice, Węzła Autostradowego Lotnisko i do Lotniska.
Uzbrojenie:
- energia elektryczna - po podpisaniu umów dostawca wybuduje przyłącza bezpośrednio do poszczególnych działek,
- kanalizacja, światłowód telekomunikacyjny – bezpośrednio przy terenie,
- istniejący wodociąg bezpośrednio przy terenie, jednak zasilające go ujęcie wody nie wystarczy na zapewnienie wody dla całego terenu. Dlatego też, konieczne będzie wybudowanie nowego wodociągu o długości ok. 4,5 km ( koszt ok. 500 tys. PLN ).
Stan prawny:
Użytkowanie wieczyste do 2089 roku w posiadaniu osób fizycznych.
Założenia urbanistyczne:
Cała nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
z 2013 roku, przewidującym zabudowę wielorodzinną, jednorodzinną, usługi, zieleń rekreacyjną. za
Dla zabudowy wielorodzinnej plan miejscowy przewiduję 3 kondygnacje (wys. max. 14 m), powierzchnię biologicznie czynną min. 30%, powierzchnię zabudowy max. 45%, maximum 12 mieszkań z jednej klatki schodowej. Powierzchnia Użytkowa Mieszkań możliwa do wybudowania przy założeniu 35% zabudowy wynosi ok. 30.000 m2 PUM.
Dla zabudowy jednorodzinnej - działki o pow. min. 1000 m2, na których można budować domy jednorodzinne wolnostojące lub jednorodzinne bliźniacze (jednorodzinne dwulokalowe).
Inne walory:
Zdrowy i suchy mikroklimat. Teren znajduje się poza pradoliną Odry i położony jest wyżej niż miasto Wrocław. Korzystna cyrkulacja powietrza przynosi czyste powietrze – 90% wiatrów w tej strefie to wiatry południowo-zachodnie, wiejące ze strony otwartych pól, a nie od strony Wrocławia.
Cena:
* cała nieruchomość (267.000 m2) – 15.400.000 PLN + VAT
* część nieruchomości:
- pod zabudowę wielorodzinną - 4.425.000 PLN+ VAT (115 PLN/1m2 + VAT)
- pod zabudowę jednorodzinną, - 11.425.000 PLN +VAT (50 zł/1m2 + VAT)

Możliwy jest również zakup, na podobnych warunkach, terenów sąsiadujących z naszym. Na załączonej mapce tereny:
* otoczone konturem niebieskim - 2,7657 ha zabudowy wielorodzinnej,
* otoczone konturem czerwonym - ok.18,3 ha zabudowy jednorodzinnej.

Lokalizacja na mapie
Poniżej znajduje się mapa z zaznaczonym miejscem, gdzie znajduje się oferowana nieruchomość.
Ładowanie mapy...

Dane kontaktowe
Poniżej znajdują się dane umożliwiające kontakt z osobą oferującą nieruchomość.
 Telefon kom. › 533848353
 Wyślij wiadomość ›
 Kod ›
5a34a4
 Przepisz kod ›
 Twój e-mail ›
Wyświetleń oferty: 4261

Regulamin | O nas | Polityka prywatności
Serwis bezpłatnych ogłoszeń nieruchomości nie odpowiada za ogłoszenia.