OGŁOSZENIA NIERUCHOMOŚCI


Sprzedaż - Kupno - Wynajem

Mieszkanie na sprzedaż (31 m2) - Sokołów Podlaski.

 '.$this->advertisement->advertisementType.' '.$this->advertisement->propertyType.' powrót
 Cena › 170000 zł
 Typ nieruchomości › mieszkanie
 Powierzchnia › 31 m2
 Województwo › mazowieckie
 Miejscowość › Sokołów Podlaski
 Ulica i nr › Grunwaldzka

Opis nieruchomości
Sprzedam kawalerkę w Sokołowie Podlaskim przy ul. Grunwaldzka 10 (Grunwaldzkie Ogrody). Kawalerka wykończona pod klucz w wysokim standardzie, IV piętro, z tarasem, w bloku wybudowanym w 2018 roku z windą, blok ogrodzony. Do mieszkania przynależy komórka: 3,66 m2 oraz miejsce parkingowe przed blokiem.
Wyposażenie kawalerki: meble kuchenne pod zabudowę w lakierze białe - wykonanie Furni House Siedlce (koszt wykonania: 13500 zł faktura), pralka, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka do naczyń, okap, mikrofalówka - w zabudowie, wszystko Amica, odkurzacz Elektrolux, dwie sofy wykonane u producenta na zamówienie, szafa wykonana pod wymiar w salonie, biurko komputerowe z krzesłem, stół, 3 krzesła, telewizor, inny drobny sprzęt. Łazienka wykończona z materiałów z górnej półki, w oknach rolety rzymskie.
Cena brutto: 170 000 zł, dla osób zainteresowanych zakupem inwestycyjnym do odbioru 8%VAT (12.559 zł) gdyż wystawiam fakturę. Obecnie mieszkanie jest podnajmowane dla lokatora niepalącego, z którym można przedłużyć umowę najmu.
Mieszkanie było kupowane i wykańczane z przeznaczeniem do zamieszkania przez córkę, z uwagi na jej wyjazd z Polski obecnie jest podnajmowane. blok budowany przez warszawskiego dewelopera, solidnie wykonany był stan deweloperski z uwagi na to, że osobiście zajmuję się sprzedażą mieszkań w Sokołowie Podlaskim dla tego dewelopera. Mieszkanie położone od strony zachodniej (okna wychodzą na ul. Wojska Polskiego), więc nasłonecznione jest już od godziny 11.00.
Dlaczego taka cena? Obecnie mieszkania w tej okolicy to najbardziej ekskluzywne lokale w Sokołowie Podlaskim. Mieszkania obecnie w stanie deweloperskim kosztują 4.400 zł/m2. Łatwo więc policzyć: 31,04m2 x 4.400 zł=136.576 zł. Średni koszt wykończenia pod klucz z m2 mieszkania w średniej klasie materiałów to koszt około 1.100 zł. 31,04m2 x 1.100 zł=34.144 zł. Łącznie: 136.576+31.144=167.720 zł. Do tego dodaję sobie 2.280 zł na wódkę, aby upić się z radości po sprzedaży mieszkania że wreszcie będę mógł wynieść się z tego prowincjonalnego miasteczka.
Jak kształtują się ceny wykończenia mieszkania można poczytać tutaj:
https://alebank.pl/ile-kosztuje-wykonczenie-mieszkania-w-stanie-deweloperskim/?id=263140&catid=22871
Lokalizacja: w pobliżu supermarket TOPAZ, szpital, zakład pogrzebowy, cmentarz na Bartoszowej, Szkoła Podstawowa nr 1, przedszkola: państwowe i prywatne, Urząd Miasta i Starostwo Powiatowe, Sokołowski Ośrodek Kultury, PKS.
***
W pakiecie ale i też osobno sprzedam swój dochodowy biznes z uwagi na planowany wyjazd z Sokołowa Podlaskiego. Do sprzedania bezpłatny tygodnik Gazeta Podlasia za cenę tylko... 50.000 zł+23%VAT. W tej cenie tytuł, strona internetowa, wszystkie programy komputerowe do składu gazety (Pakiet Adobe), kserokopiarka, drukarka, całe archiwum, niezbędna literatura. Biznes dla osoby, która otworzy swoją działalność i pozyska z Powiatowego Urzędu Pracy dofinansowanie w wysokości 40.000 zł i ma dobre chody u lokalnych polityków PiS (burmistrz, senator, wicestarosta). Do prowadzenia gazety nie trzeba nikogo zatrudniać, biznes prowadzi się samemu, w swoim domu/mieszkaniu. Szkoda kasy na zatrudnianie nieudaczników, gdy przy dobrych chęciach można wszystko opanować samemu. Poświęcę tydzień czasu na przyuczenie - w zupełności wystarczy, jak obsługiwać poszczególne programy i jak złożyć gazetę i przesłać pdfy do drukarni. Wprowadzę na swoje miejsce do ogólnopolskiej sieci gazet bezpłatnych (tańszy druk i dowóz gazet do Sokołowa przez kuriera w cenie druku). Nauczę uaktualniania i wrzucania artykułów do portalu internetowego gazety. Przekażę kontakty do obecnych reklamodawców wraz z listem polecającym. Do prowadzenia biznesu wymagane są: samochód by można rozwieźć gazetę po punktach kolportażu, pracowitość i chęć przyuczenia się. I to wszystko, a... i konto w banku, aby przyszłe zyski miały gdzie spływać strumyczkiem.
Sprzedaż gazety możliwa tylko wówczas, gdy sprzedam wcześniej mieszkanie.

Zdjęcia obiektu
Kliknij na miniaturę, aby powiększyć wybrane zdjęcie .
- Sokołów Podlaski
- Sokołów Podlaski
- Sokołów Podlaski
- Sokołów Podlaski
- Sokołów Podlaski
- Sokołów Podlaski
- Sokołów Podlaski
- Sokołów Podlaski
- Sokołów Podlaski

Okolica
spokojna okolica
policja
plac zabaw
fitness
przychodnia
żłobek
centrum handlowe
sklep osiedlowy
apteka
przedszkole
kino
poczta
szkoła
basen

Informacje dodatkowe
winda
glazura
szafa wnękowa
prysznic
osiedle zamknięte
terakota
centralne ogrzewanie
internet
kuchnia wyposażona
domofon
drzwi antywłamaniowe
kablówka
pralka
miejsce parkingowe
taras
panele
umeblowanie
lodówka

Lokalizacja na mapie
Poniżej znajduje się mapa z zaznaczonym miejscem, gdzie znajduje się oferowana nieruchomość.
Ładowanie mapy...

Dane kontaktowe
Poniżej znajdują się dane umożliwiające kontakt z osobą oferującą nieruchomość.
 Telefon › 693132030
 Wyślij wiadomość ›
 Kod ›
9816c6
 Przepisz kod ›
 Twój e-mail ›
Wyświetleń oferty: 2813

Regulamin | O nas | Polityka prywatności
Serwis bezpłatnych ogłoszeń nieruchomości nie odpowiada za ogłoszenia.